Amortizace
Výše půjčky ($), Úroková sazba (%) a Doba (roky) živí Generovat Schedule, které roky převede na měsíce a každou započtenou splátku rozdělí na jistinu a úrok.
Jak používat
- Zadejte Výše půjčky ($). Ukázka je 200000.
- Roční procento zadejte do Úroková sazba (%). Ukázka je 6,5. Měsíční sazba je toto procento dělené 100 a pak 12.
- Zadejte Doba (roky). Ukázka je 30 a pole má maximum 40. Skript zaokrouhlí roky krát 12, aby dostal počet měsíců.
- Klikněte na Generovat Schedule. Nad mřížkou je Monthly rovná splátka a Total interest je tato splátka krát počet měsíců minus výše půjčky. Sloupce tabulky čtěte v pořadí: # (číslo splátky), Payment, Principal, Interest a Balance.
Kdy se hodí
Uvidíte, že rané splátky padají hlavně do Interest, zatímco Principal zůstává malý, a pozdější řádky se přesouvají k jistině. Poslední řádek nastaví jistinu na zbývající zůstatek, aby Balance mohl dojít na nulu.
Když potřebujete jen měsíční číslo a ne mřížku, Kalkulačka půjčky bere dobu v měsících a zastaví se u splátky, celkem zaplaceno a celkového úroku. Kupní cena minus akontace, s dobou v letech, je Hypotéka, která tuto tabulku nekreslí.
Omezení
Matematika je měsíční, ale dlouhá tabulka je zkrácená. Od 31 měsíců výš mřížka tiskne splátky 1 až 24, výpustku, každé pozdější číslo splátky dělitelné 12 a posledních šest splátek. Měsíce vynechané z mřížky pořád živí Monthly a Total interest. Při 30 měsících nebo méně je vypsaná každá splátka.
Formulář se neptá na daně, pojištění, mimořádnou jistinu ani změnu sazby. Tato čísla jsou aritmetika, ne nabídka věřitele ani výpis správce úvěru, a tlačítko pro export tu není. Doba (roky) má označené maximum 40.
Otázky
Proč některá čísla splátek chybí?
Po splátce 24 skript skočí dál. Řádek nechá, když se číslo splátky dělí beze zbytku 12, a vždy nechá posledních šest. Výpustka je jedna buňka přes pět sloupců. To je řez zobrazení, ne vynechaná splátka v matematice.
Zůstane Doba (roky) ve vzorci v letech?
Ne. Měsíce se rovnají rokům krát 12, zaokrouhleno. Doba 30 je v matematice 360 měsíců, i když většina řádků není nakreslená.
Co dělá poslední buňka Payment jinak?
V posledním měsíci se jistina nastaví na zbývající zůstatek a splátka se stane touto jistinou plus posledním úrokem. Dřívější řádky používají rovnou splátku vytištěnou jako Monthly.