Amortyzacja
Pola Kwota kredytu ($), Oprocentowanie (%) i Okres (lata) zasilają przycisk Generuj Schedule. Lata zamieniają się na miesiące, a każda liczona rata rozbija się na kapitał i odsetki.
Jak używać
- Wpisz Kwota kredytu ($). Wzór startowy to 200000.
- Wpisz roczny procent w Oprocentowanie (%). Wzór to 6,5. Stawka miesięczna to ten procent podzielony przez 100, a potem przez 12.
- Wpisz Okres (lata). Wzór to 30, a pole ma maksimum 40. Skrypt zaokrągla lata razy 12 i tak dostaje liczbę miesięcy.
- Kliknij Generuj Schedule. Nad siatką Monthly to rata równa, a Total interest to ta rata razy liczba miesięcy, minus kwota kredytu.
- Kolumny idą po kolei: numer raty, Payment, Principal, Interest i Balance.
Kiedy się przydaje
Na początku większość raty ląduje w Interest, a Principal zostaje mały. Późniejsze wiersze przesuwają się w stronę kapitału. Ostatni wiersz ustawia kapitał równy reszcie salda, żeby Balance spadło do zera.
Gdy potrzebujesz tylko miesięcznej kwoty, bez tabeli, Kalkulator kredytu bierze okres w miesiącach i kończy na racie, sumie wpłat i sumie odsetek. Cena zakupu minus wkład, z okresem w latach, to Kredyt hipoteczny, który tej tabeli nie rysuje.
Ograniczenia
Liczenie jest miesięczne, ale długa tabela jest skrócona. Od 31 miesięcy w górę siatka drukuje raty 1–24, wielokropek, każdy późniejszy numer podzielny przez 12 i sześć ostatnich rat. Miesiące pominięte w siatce i tak wchodzą do Monthly oraz Total interest. Przy 30 miesiącach albo mniej widać każdą ratę.
Formularz nie pyta o podatki, ubezpieczenie, nadpłatę kapitału ani zmianę stopy. Te liczby to arytmetyka, nie oferta kredytodawcy i nie wyciąg z obsługi. Nie ma przycisku eksportu. Okres (lata) ma oznaczone maksimum 40.
Pytania
Czemu brakuje części numerów rat?
Po racie 24 skrypt przeskakuje. Zostawia wiersz, gdy numer dzieli się przez 12, i zawsze zostawia sześć ostatnich. Wielokropek to jedna komórka na pięć kolumn. To cięcie widoku, nie pominięta rata w rachunku.
Czy Okres (lata) zostaje w latach we wzorze?
Nie. Miesiące równają się latom razy 12, po zaokrągleniu. Okres 30 to 360 miesięcy w rachunku, nawet gdy większości wierszy nie widać.
Czym różni się ostatnia komórka Payment?
W ostatnim miesiącu kapitał równa się pozostałemu saldu, a rata staje się tym kapitałem plus ostatnie odsetki. Wcześniejsze wiersze używają równej raty pokazanej jako Monthly.